Die Devecis - Auf nach Waltrop

Wir bekommen die Strasse auf der wir wohnen!

2010-09-10T13:29:00.000-07:00

Die Stadt hat kurz vor unserem Einzug doch noch den Tiefbauer beauftragt unsere Strasse fertigzustellen. Es war übrigens der 3. September 2009, also vor gut einem Jahr. Ihr könnt gespannt sein wie es jetzt aussieht. Aus dem Baugebiet ist ein Wohngebiet geworden. Naja, auf jeden Fall war es sehr gut das die Strasse vor unserem Einzug fertig wird, weil unsere Umzugshelfer dann mit den schweren Kartons und Möbeln nicht durch den Dreck laufen mussten und wir auch nicht gefahrlaufen mit unseren schweren Fahrzeugen irgendwo im weichen, unbefestigtem Terrain stecken zu bleiben. By the way - wir hatten richtig gute Umzugshelfer. Um genau zu sagen:"Die Besten" - noch mal Danke!

Wir sind wieder da!

2010-09-10T13:25:00.001-07:00

Es ist so viel in der zwischenzeit passiert. Ich werde nach und nach versuchen wieder auf den aktuellen Stand zu kommen. Da sich sogar Jörg darüber beschwert hat, dass wir der Öffentlichkeit keinen aktuellen Status mehr preisgeben, werden wir uns große Mühe geben den Ansprüchen unserer treuen Leser gerecht zu werden!

Eigentlich Schnee von gestern ...

2009-08-26T12:16:00.000-07:00

... aber der Vollständigkeit halber hier einmal erwähnt. Die Estrichdämmung inkl. Fussbodenheizung ist fertig installiert und quasi gebrauchsfertig. Das ist aber schon locker 2½ Wochen her - haben wir wohl mit der Berichterstattung ein wenig geschludert.

Am Dienstag den 18. August war dann der Estrich dran. Innerhalb eines Tages wurde dieser auf die Dämmung aufgebracht. Das ging ruckzuck. Nur drei Tage später war dieser dann auch begehbar, so dass am Freitag ein Mitarbeiter der RWE unseren Hausanschluss für die Stromversorgung in unseren HWR gelegt hat. Die Telekom und Gelsenwasser waren ziemlich flott dabei. Die RWE musste ich über die Hotline animieren - 2 Tage später war das Thema dann aber durch. Fand ich gut. Unser Elektriker hat dann auch zackig die Elektroverteilung angefangen und hier und da Steckdosen und Schalter eingesetzt. Mal sehen wann die Zähler kommen - oder muss ich noch was tun - keine Ahnung!?

Vorgestern war ein Techniker eines großen Möbelhauses in unserer zukünftigen Küche und hat das Aufmaß für die Einbauküche gemacht. Es war alles zur vollsten Zufriedenheit, alle Anschlüsse und Maße waren nach den Vorgaben der Küchenplanung umgesetzt worden. Heute war ich dann noch mal im Möbelhaus, um sicher zu gehen das die Bestellung so schnell wie möglich auf den Weg gebracht wird. Wir gehen z.Zt. davon aus, dass wir ca. 1 Woche ohne Küche leben müssen - das erinnert ein bißchen an Campingplatz, aber was solls!

Am Montag kommt der Fliesenleger - da freuen wir uns drauf. Hoffentlich spricht der Mann vernünftig deutsch und versteht was wir von Ihm wollen. Bisher hatten wir diesbezüglich noch keine Probleme, aber dann wenn man sich in Sicherheit wiegt kommt so ein Kerl um die Ecke. So wie dieser russische Mitarbeiter von der Firma die den Putz erstellt hat.

Und wieder hat sich ...

2009-08-09T12:59:00.001-07:00

... meine Berufswahl als richtig betstätigt. Freitag und Samstag waren mein Schwiegervater und ich mit Pinsel und Farbe in Aktion. Das Gesims bekam (bekommt) einen blütenweißen Anstrich. Alle Stellen die man mit der Leiter nicht erreichen kann, haben wir bereits mit sauteurer Farbe gepinselt und gerollt. Die Risse mit Acryl bearbeitet und damit nur das Holz weiß wird und nicht der Rest auch, musste natürlich abgeklebt werden. Der eine oder andere Unfall wurde dann mit Verdünnung wieder gereinigt. Die Arbeit macht nicht wirklich Spaß, diesen mussten wir uns schon mit 100 Jahre alten Witzen teilweise an den Haaren herbei schleifen. Eine ätzende Tätigkeit - glaubts mir!

Das Highlight bei dieser Aktion war, dass wir einen Steiger zur Verfügung hatten. Wenn das Gerät erstmal positioniert war, war das Arbeiten sehr komfortabel. Aber das Positionieren stellte sich als Herausforderung raus. Dieser Steiger wiegt schlappe 1,9t. Auf Asphalt alles kein Thema. Da das Gelände um unser Haus aber relativ unbefestigt ist, war das Ganze unglaublich schwierig und wäre ohne die Hilfe unserer Nachbarn auch nicht zu schaffen gewesen. Dafür vielen herzlichen Dank! Was mich bereits heute ärgert ist, dass wir gar keine Bilder gemacht haben. Dabei war manch Situation ganz schön spektakulär und auf jeden Fall wäre es die Mühe wert gewesen für die Ewigkeit dokumentiert zu werden.

Und alles vor die Haustür ...

2009-08-06T11:32:00.000-07:00

... sonst war anscheinend kein Platz. Fotos dazu kommen morgen. Gestern war die Tiefbaufirma der Versorger bei uns, um die Ausschachtung für unsere Hausanschlüsse vorzunehmen. Der Erdaushub ist ganz praktisch vor der Haustür abgelegt worden. Diese Lösung würde ich als sehr originell bezeichenen - Genialität und Wahnsinn auf Messers Schneide. Ganz im Ernst - hätte dieser Verpackungskünstler diese Aktion durchgeführt, wäre die Presse bereits in Waltrop zu Gast und die Bilder unseres Hauses würden um die ganze Welt gehen.

Heute war eine Mannschaft von Gelsenwasser am Entstehungsort unseres Kunstwerkes und hat den Wasseranschluss in unseren HWR gelegt. Eine schicke Wasseruhr ziert nun die Wand. Mal sehen was noch so montiert wird und vor allem in welchem Zeitraster!?

Bevor ich es vergesse!

2009-07-28T12:30:00.000-07:00

Letzten Montag war unser Sachverständiger wieder bei uns um die Fenster- und Trockenbauarbeiten abzunehmen. Ein paar Anmerkungen und Kritik musste sich Herr Kamphaus anhören - insgesamt wurde alles sehr sachlich und konstruktiv bewertet und die entsprechenden Maßnahmen besprochen. Das letzte Wort hatte Herr Kamphaus:"Da gehn wir am Samstag noch mal bei!". Gesagt, getan - am Samstag waren der Trockenbauer und Herr Kamphaus fleissig und haben die Trockenbauarbeiten fertiggestellt. Das war so um 14h00. Um 15h00 stand dann auch schon die nächste Prüfung an - der Blower-Door-Test. Unser Sachverständiger hatte uns angeraten diesen Test vor dem Putz durchzuführen, um die Dichtheit der Fenster und der Dampfsperre zu testen. Wenn der Putz erstmal drin ist, ist der Bau mit Sicherheit dicht, so die Aussage unseres Sachverständigen. Aber mit Sicherheit ist es dann auch zu spät um eine Klebestelle an Dampfsperre oder Fenster nachzubessern. Also haben wir diesen Rat befolgt und diesen Test durchgeführt. Auch in diesem Fall muss ich alle enttäuschen die auf ein Mißgeschick warten - auch hier gab es nix zu beanstanden - war alles super!

Hinweis: Den Blower-Door-Test kann man nicht vor dem Putz durchführen, wenn man das Ergebnis des Tests als Nachweis für ein Förderdarlehen wie z.B. kfw- oder wfa-Darlehen benötigt. In unserem Fall haben wir lediglich nach Schadhaften bzw. undichten Stellen in der Gebäudehülle gesucht. Uns kam es nicht darauf an, den n50-Wert der für ein Förderdarlehen maßgeblich ist zu erreichen - das schafft man ohne Putz nur sehr schwer und ab einer bestimmten Gebäudegröße gar nicht.

Die Putzer sind im Haus

2009-07-28T11:51:00.001-07:00

Am Samstag wurde schon das Material für den Putz angeliefert. Eine nasse, pampige Masse wollte nicht den Kipper des LKWs verlassen - das hat ziemlich gedauert. Letztendlich ist aber alles vor unserem Haus gelandet.

Seit gestern sind die Putzer bei der Arbeit. Ich habe kurz mit dem Chef durchgesprochen was bei uns so angesagt ist und dann ging's auch schon los. Nachdem ich heute einen Putzer gefragt habe, ob der Putz so dunkel bleibt oder durchs trocknen heller wird, bekam ich folgende Antwort:"Puhhz ijs gutt!". Konversation war dann also eher nicht so angesagt - is ja auch egal - Wir wollen Putz und keine Frikadelle am Ohr!

Nääh watt is Altweiß schön!

2009-07-28T11:37:00.000-07:00

Die Probe die der Verfuger uns reingemacht hat sah ja schon gut aus. Jetzt wo alles komplett verfugt ist, sieht's erst richtig gut aus. Das hat uns sogar ein Kritiker aus unserem näheren Umfeld bestätigt. Siehe Kommentar

Was ist ein Gesims?

2009-07-19T12:19:00.000-07:00

Meine Definition von Gesims würde lauten: Alle Elemente eines Daches, welche die Grenzen des Mauerwerks eines Hauses überragen. Also in unserem Fall alle Holzbalken, die auf der Giebel- wie auch auf der Traufseite überstehen.

Wikipedia sagt dazu folgendes: Gesims

Luftaufnahmen vom Baugebiet

2009-07-17T16:58:00.000-07:00

Das habe ich heute per Zufall gefunden. Es müsste der Zeitraum September 2008 sein. Hier sieht man genau wer Erster gewesen ist ;-)

Bei uns geht die Post ab ...

2009-07-17T08:10:00.000-07:00

... nach dem in der Vergangenheit die Gewerke sequentiell bearbeitet wurden, sind in der letzten Woche die Trockenbauer, der Elektriker, die Maurer und der Verfuger aktiv gewesen - alle auf einmal! Demzufolge ist auch ordentlich was passiert.

Der Verfuger hat gestern das Haus abgewaschen – was er auch sehr ordentlich gemacht hat – und ist zur Stunde dabei die Fugen des Mauerwerks mit „Altweiß“ zu füllen. Unsere Nachbarn sind sich einig, dass es nicht gut aussieht. Wir allerdings, finden es sehr schön. Markus, Dietmar und Susanne müssen jetzt wohl immer mit Sonnenbrille an unserem Haus vorbei laufen ;-)

Der Elektriker hat vorgestern seine Arbeiten vorerst beendet. Da geht es erst weiter, wenn der Putz da ist. Auch der Elektriker hat gute Arbeit geleistet. Zwei Dinge werde ich allerdings noch abändern. Die Lautsprecherkabel für die vorderen beiden Boxen sind vom Querschnitt was knapp dimensioniert. Und eine Lichtschalter-/Steckdosenkombination im Bad werde ich waagerecht anordnen. Das sind aber auch Dinge, die nicht abgesprochen waren – konnte somit unser Elektriker nicht wissen.

Der Trockenbauer hat bereits die ganze Dämmung eingebracht und hat den Spitzboden begehbar gemacht. Bisher bin ich mit der Ausführung zufrieden. Es ist irre was die Dämmung ausmacht. Im Haus war immer eine Bullenhitze – jetzt ist es angenehm kühl! Da fällt einem ein Stein vom Herzen. Unser Beleuchtungskonzept ist ein wenig mit der Einschubtreppe für den Spitzboden kollidiert. Mal sehen ob und wie der Trockenbauer die Einbauleuchten halbwegs symmetrisch platzieren kann.

Zu guter Letzt die Maurer aus dem Hause Kamphaus. Eine Bank auf der Baustelle. Immer ein Ohr für den Bauherren und stets engagiert und verlässlich. Von der Ausführung ganz zu schweigen – alles akkurat und so wie es besprochen wurde - perfekt!

Die Fenster sind drin!

2009-07-04T11:21:00.000-07:00

Am Mittwoch und Donnerstag haben die Fensterbauer wie angekündigt alle Fenster inkl. Rollläden angeliefert und eingebaut. Das Dreiecksfenster im Giebel ist vorerst mit einer Spanplatte gefüllt, die Haustür ebenso. Jetzt fehlen noch die Restarbeiten vom Dachdecker, dann ist die Außenansicht nahezu perfekt. Es fehlen lediglich die Rollschichten, der Klinker muss noch verfugt werden und wir müssen in Eigenleistung das Gesims streichen.

Das Dach ist fast fertig ...

2009-06-29T14:46:00.000-07:00

... es fehlen nur noch die Dachrinnen und Fallrohre. Auf der Rückseite sind noch nicht alle Dachsteine drauf, aber es sieht so auch schon gut aus. Seht selbst ;-)

Nach 2 Wochen Pause ...

2009-06-22T13:18:00.000-07:00

... endlich wieder Handwerker auf unserer Baustelle. Die Dachdecker erstellen das Gesims und hoffentlich in den nächsten Tagen auch den Rest. Soll heissen, dass die Dachpfannen auch aufs Dach sollen. Zurzeit stehen die Dachsteine auf Europaletten vor dem Haus.

So sieht das OG nun aus!

2009-06-06T12:02:00.000-07:00

Nachdem unsere Maurer die Innenwände im OG fertiggestellt haben, sind wir heute natürlich vorort gewesen, um die Räume zu bewundern. Um es kurz zu machen - es gefällt uns! Aber seht selbst :-)

Das zweite Abnahmeprotokoll

2009-06-04T12:23:00.000-07:00

Abgenommen wurden diesmal die Maurerarbeiten. Unser Erdgeschoss ist soweit fertig, d.h. die Innenwände stehen. Im Obergeschoss wurde der Drempel gemauert. Mit den Klinkerarbeiten wurde begonnen und zwischen Klinker und Mauerwerk die Dämmung eingebracht. Unser Sachverständiger hat die Ausführung der Arbeiten als sehr ordentlich dargestellt. Ein paar Kleinigkeiten hat er mit dem Polier direkt besprochen, die sofort umgesetzt wurden. Es gibt also nichts Negatives zu berichten. Diesmal war ausschließlich Lob angesagt! So liebt es die Bauherrin und der Bauherr - weiter so ;-)

Unser Richtfest ...

2009-05-26T14:44:00.000-07:00

... war ein voller Erfolg! Vielen Dank, dass Ihr so zahlreich unserer Einladung gefolgt seid. Wir haben uns riesig darüber gefreut. Für die vielen Geschenke die Ihr uns überreicht habt, möchten wir uns vorab auf diesem Weg ganz herzlich bedanken - vielen, vielen, vielen Dank! Es war ein wunderschöner Abend den wir uns nicht besser hätten vorstellen können - einfach super!

Für die Statistik: Es waren 58 Personen auf unserem Fest, wobei wir die Kinder nicht mitgezählt haben. Es wurden ca. 90 Grillwürstchen gefuttert. Dazu ca. 10kg handgeschnitzten Kartoffelsalat. Mit 6 Kästen Bier wurde das Ganze heruntergespült. Für die vielen Helfer an dieser Stelle auch noch mal Danke!

Mütze drübba - feddisch!

2009-05-15T11:05:00.001-07:00

Heute haben die Zimmerleute den Dachstuhl aufgestellt. Ich hätte nie gedacht, das diese Arbeit so schnell erledigt ist. Die Folie sorgt erstmal dafür, dass unser Rohbau trocken bleibt. Und das wichtigste - das Richtfest kann wie geplant am Mittwoch stattfinden!

Es gibt Klinker Baby!

2009-05-12T11:21:00.000-07:00

So wie wir es vom bisherigen Bauablauf kennen - es geht Schlag auf Schlag! Gestern wurden die Steine geliefert und heute war um 18h00 bereits dieses Ergebnis zu sehen. Nachdem wir den Klinker auf der Palette gesehen hatten, konnten wir gar nicht glauben, dass wir den ausgesucht haben sollen. Wir hätten schwören können, dass der Falsche geliefert wurde. Aber jetzt wo die Steine verarbeitet werden - "Wir haben alles richtig gemacht - sehr schön!".

Im OG hat sich auch schon was getan. Der Drempel wurde auf 1,25m gemauert und die Drempelstützen wurden mit Beton verfüllt. Die Innenwände werden nächste Woche gemauert. Erstmal wird die Fassade weiter verklinkert. Am Freitag kommt bereits der Dachstuhl drauf und wird mit Folie dicht gemacht. Wie ich es bereits angekündigt hatte, wird der Dachstuhl viel zu früh fertig. Oder andersrum, wir feiern das Richtfest eine Woche zu spät! Aber was jammer ich - die Sorgen hätten andere Bauherren gern! ;-)

Decke und Fundamente für die Garage fertig!

2009-05-05T13:09:00.001-07:00

Gestern waren die Betonmischer da und haben die Decke verfüllt und die Fundamente für die Garage gegossen. Am Dienstag soll es mit dem Mauern des OG weitergehen. In diesem Tempo steht der Dachstuhl lange vor unserem geplanten Richtfest.

Jetzt ist der Deckel drauf!

2009-05-02T10:25:00.000-07:00

Donnerstag wurden die Betonteile für die Decke geliefert, montiert, die Bewehrung eingebracht und die Verschalung erstellt. Gegen Abend sollte eigentlich der Beton verfüllt werden. Leider waren die Betonmischer ausgebucht. Anfang nächster Woche soll der Beton aber kommen. Und dann ist erstmal wieder Pause.

Der Elektriker war auch schon fleissig und hat entsprechend unserer detailierten Angaben die Leitungen vorbereitet. Langsam nimmt der Bau Gestalt an. Wir finden die Raumaufteilung super und die Räume sind auch groß genug. Das Arbeitszimmer vielleicht sogar zu groß.

Stein auf Stein, so soll's sein!

2009-04-27T11:33:00.000-07:00

Es ist irre wie schnell das geht. Heute morgen war noch nix und als ich vorhin gegen 18h30 auf der Baustelle war, bot sich mir dieses Bild. Es tut sich richtig was. Und dann fragt mich der Polier, ob 65cm Breite, für die Nische wo später der Kühlschrank stehen soll, ausreicht. Wenn das mal nicht konkret ist, dann weiß ich auch nicht. Morgen geht's weiter - ich berichte.

Die erste Materialanlieferung

2009-04-26T12:09:00.000-07:00

Am Freitag wurden die Steine angeliefert und in einer strategischen Anordnung auf unserer Bodenplatte abgestellt. Am Montag den 27.04.2009 wird also der erste Stein unseres Hauses gesetzt - ein schönes Gefühl. Am Donnerstag wird die Elektroinstallation nach unseren Vorgaben vorbereitet und am Abend wird dann die Decke gegossen. Am Mittwoch Abend werden meine Frau und ich durch den Rohbau laufen, um vor Ort zu beurteilen ob die Anordnung der geplanten Lichtschalter und Steckdosen Sinn macht - Papier ist ja bekanntlich geduldig.
Im Moment überlege ich, wie ich am besten die Elektroplanung aufbereite, so dass auch eine dritte Person daraus schlau wird. Gar nicht so einfach wenn man nicht weiß wie!?
Tiefbau Vedder hat in der Zwischenzeit die Abwasserleitungen verlegt und den überschüssigen Erdaushub entsorgt. Es ist zwar noch eine Menge Mutterboden übrig, aber das wird sich sicherlich einer unserer zukünftigen Nachbarn holen kommen.

Unfall - der Erste!

2009-04-18T11:06:00.001-07:00

Der Betonmischer, der für uns den besten Beton aus der Region für die Bodenplatte angeliefert hat, ist am 7.4.2009 um 11h00 über die zukünftige Einfahrt unseres Nachbarn gefahren. Leider hat der Fahrer dabei übersehen, dass er über einen Abwasserschacht gefahren ist. Dieser Abwasserschacht darf von PKWs befahren werden, aber nicht von Hölle schweren Betonmischern. Das hatte zur Folge, das der Abwasserschacht um 10cm abgesackt ist. Auf den ersten Blick ist schon mal der Deckel des Abwasserschachts und der erste Ring hin. Wer weiß, was zu Tage kommt, wenn der Abwasserschacht bei den Ausbesserungsarbeiten freigelegt wird. Unser Nachbar nimmt diesen Vorfall zum Glück gelassen. Jetzt muss die Betonfirma nur noch den Schaden begleichen. Werde dazu am Montag berichten.

Leider doch kein Scherz!

2009-04-18T06:42:00.000-07:00

Donnerstag war ich bei unserem regionalen Versorgungsunternehmen, um ein Standrohr abzuholen. Dieses Standrohr sieht in etwa so aus, wie es auf dem rechten Bild zusehen ist. Ein Rohr mit einem Wasserhahn und einer Wasserzähleruhr, um den Verbrauch zu messen. Dieses Rohr wird in der Strasse in eine Zapfstelle eingesetzt und die Baustelle ist mit Wasser versorgt. Abgerechnet wird nach Verbrauch. Für dieses Standrohr mussten wir Kaution hinterlegen. Nicht 100,- EUR, nicht 250,- EUR, nicht 500,- EUR ... sage und schreibe 1000,- EUR !!! Ich hätte fast auf den Tresen gek....! Als ich vorab mit der entsprechenden Betriebsstelle telefoniert habe, um mich nach der Kaution zu erkundigen, hatte ich die 1000,- EUR als kleinen Scherz aufgefasst - Hahaha, ne wie lustig!

Das erste Abnahmeprotokoll

2009-04-15T07:23:00.000-07:00

Heute haben wir das Abnahmeprotokoll (zur Bodenplatte) unseres Sachverständigen, vom Verband privater Bauherren, erhalten. Es ist im Großen und Ganzen alles OK, aber eben nur fast. Das Team von der Firma Kamphaus hat also Potenzial noch besser zu werden als Sie eh schon sind ;-)

"Die äußere Betondeckung der Sohle ist teilweise nicht ausreichend. Wird nach Absprache mit dem Polier nach dem Betonieren und dem Ausschalen von außen nachbehandelt ... laut vorliegendem Bewährungsplan sollte unterhalb der Noppenbahn in Lagen verdichteter Sand eingebaut werden. In den Randbereichen, wo es noch kontrollierbar ist, war Erdreich sichtbar. Nach Auskunft von Team Kamphaus wurde stattdessen Schotter eingebaut wie im umliegenden Bereich. Allerdings ist der umliegende Bereich scheinbar verdichtungsfähiges Material, aber kein Schotter. Hier ist der Materialnachweis anzufordern."

Nachtrag 12.05.2009
Habe heute mit dem Polier gesprochen. Er hat nach dem der Sachverständige die Baustelle verlassen hat, die Bewehrung so bearbeitet, dass diese komplett mit Beton umgeben ist. Eine Arbeit von wenigen Minuten. Alles OK!

Nachtrag 04.06.2009
Der Materialnachweis bzw. der Lieferschein über den Schotter der eingebaut wurde hat ergeben, dass alles richtig gemacht wurde. Vielen Dank an die Firma Tiefbau Vedder, die uns die Unterlagen zur Verfügung gestellt hat. Zusammen mit den zahlreichen Fotos die wir von den Bodenarbeiten gemacht haben ist jeder Zweifel an der Korrektheit der Gründung unseres Hauses beseitigt. Alles ist gut!

Bodenplatte ist fertig!

2009-04-08T11:28:00.000-07:00

Gestern gegen 11h war es dann soweit. Der Betonmischer hat für die Sohle unseres Hauses den besten Beton aus der Region rangefahren. Jetzt noch ein oder zwei Wochen abwarten bis alles trocken ist und dann kann das Mauern beginnen ;-)

Fundamente für die Bodenplatte

2009-04-06T10:48:00.000-07:00

Heute wurde der erste Beton verbaut. Die Fundamente wurden gegossen und die Bewehrung für die Bodenplatte erstellt. Eigentlich sollte die Bodenplatte heute erledigt sein, aber das wird aus welchem Grund auch immer morgen erst vollendet.

Die letzte Grillsaison auf dem Balkon!(?)

2009-04-03T11:58:00.000-07:00

Wir haben heute die Grillsaison eröffnet. Knoblauchbaguette, Salat, Nackensteak, Putenschnitzel ... richtig lecker, aber es spielt sich halt alles auf unserem Balkon ab. Die nächste Grillsaison wird hoffentlich in unserem halbwegs nutzbaren Garten eröffnet. So ist zumindest der Plan.
Wo wir gerade beim Plan sind. Am Montag wird die Bodenplatte gegossen. Gegen 14h soll die Bewehrung fertig sein, die unser Sachverständiger begutachten und abnehmen wird. Zum Finish kommt dann gegen 16h der Betonmischer. Ich weiß nicht genau wie lange das Ganze trocknen muß, aber 2 Wochen ist bestimmt Sendepause. Am Montag Abend stell ich dann die Fotos von der Bodenplatte hier ein.

Erdarbeiten abgeschlossen!

2009-03-29T14:31:00.000-07:00

Die erste Hürde für einen ordentlichen Bauanfang wurde genommen. Die Erdarbeiten und der Kanalanschluss sind vollendet. Jetzt steht der Errichtung unserer Bodenplatte nichts mehr im Weg. Am Freitag war unsere Baufirma auf unserem Grundstück, um die Bodenplatte "auszuwinkeln". Ab morgen solls wohl weitergehen - der nächste Bagger rollt an und bringt hoffentlich ausreichend Eisen und Beton mit.

"Und hier kommt die Terrasse hin!"

Erdarbeiten können so schön sein!

2009-03-21T08:00:00.000-07:00

Gestern wurde ja wie berichtet mit den Erdarbeiten begonnen. Heute habe ich mit meinem Sohn den Bagger auf unserem Grundstück genauer unter die Lupe genommen. Super Teil!

Jeeetzt geeeehts loohooos!

2009-03-20T11:04:00.000-07:00

Endlich - ein Bagger! Heute haben die Erdarbeiten begonnen. Nachdem unsere Baufirma die Grobabsteckung nicht durchführen konnte, da keine Grenzmarkierungen vorzufinden waren, mussten wir den Vermesser beauftragen eine Grobabsteckung durchzuführen. Früh morgens war es dann auch soweit und im Anschluss wurde sofort mit den Arbeiten begonnen. Ein schönes Gefühl! Morgen schauen wir dann, ob es schon fertig geworden ist.

Exkurs "Grundsteuer"

2009-02-24T13:02:00.000-08:00

Nachdem Königsdorf also doch noch auf den Trichter gekommen ist die Grundsteuer zu erheben (s. Gästebucheintrag vom 24.02.2009), hat mich natürlich interessiert was Waltrop wohl von uns in Zukunft verlangen könnte. Ist ja eine Wissenschaft für sich, wer da durchblickt hat ganz schön langeweile ;-)
Ich habe da mal ein bißchen gelesen und bin zu Erkenntnissen gekommen, die ich für Interessierte zusammengefasst habe. Sehr interessant kann ich da nur sagen. Wer die Erhebung dieser Steuer entwickelt hat, muss länger als ein paar Karnevalstage gebechert haben - echt unglaublich, ganz schön viel Willkür. Vielleicht hat ja noch jemand einen Mietspiegel aus dem Jahr 1964? oder doch nicht?

Überbrückungsmusik

2009-02-23T10:31:00.000-08:00

Gerne würden wir zum Thema Baufortschritt schreiben bis der Arzt kommt. Moment, ich fang mal an - ... Lalalaaa ... Überbrückungsmusik ... UhhLalalalaaaa - Na, wie war's? Super ne?

Kein Baufortschritt. Kein Bagger. Kein Nix.

Nachdem der Tiefbauer unserer Wahl ca. 3 Wochen für ein Angebot gebraucht hat, sind wir genau so weit wie vor dem Angebot. Die Erdarbeiten rund ums Haus sind von den Kosten her voll im Plan. Die Kosten für die Kanalanschlüsse um Schmutz- und Regenwasser abzuleiten sind hingegen voll aus dem Ruder gelaufen. Eigentlich komisch, da diese Kosten schon ca. 20 mal im Baugebiet angefallen und gut abschätzbar sind. Eine Verfehlung um mehr als 27% geben genug Anlass um noch mal die Welle zu machen. Auf der einen Seite verzichtet man wegen 300,- EUR auf eine Dusche im Gäste-WC und auf der anderen Seite gleiten einem die Kosten durch die Finger wie feiner Wüstensand - und mit Wüstensand kennen wir uns aus! Im Moment habe ich alle beteiligten Gaga gemacht und hoffe, dass sich was tut. Bis dahin - wir melden uns.

Nachtrag: 21.03.2009
Und es hat sich was getan. Die Erdarbeiten zur Gründung der Bodenplatte übernimmt im vollem Umfang unsere Baufirma. Somit bleiben für uns die Kosten für Kanalanschlüsse, Abwasserrohre und Gründung für Garage, Garageneinfahrt und Terrasse ... Dann passt es auch wieder mit den Kosten! Mein Fehler - sorry!

Die Ausführungspläne

2009-02-10T12:39:00.000-08:00

Nachdem wir uns letzte Woche mit unserem Architekten-Team getroffen haben um die Ausführungspläne zu besprechen, haben wir nun einen vorläufigen Abzug zur Beurteilung erhalten. Wir sind größtenteils zufrieden. Die eine oder andere Änderung haben wir noch eingefügt und lassen diese in die endgültigen Pläne einfliessen.
Ist schon der Hammer ... auf dem Grundstück ist noch nichts passiert, aber wir haben schon festgelegt wo die Gurte für die Rollos hinkommen. So langsam kanns aber auch mal los gehen. Immer nur planen, zeichnen und jede Menge Fantasie haben, ist nicht gerade befriedigend ... Wir wollen endlich einen Bagger sehen!

Meins, meins, meins ...

2009-02-04T12:22:00.001-08:00

Jetzt ist es soweit, wir werden ganz offiziell Großgrundbesitzer ;-)
Die zweite Rate für das Grundstück ist überwiesen und bald wird sich der Notar melden und bestätigen, dass wir die Besitzer eines Grundstückes in Waltrop sind. Um genau zu sagen in 45731 Waltrop auf der Josef-Bomert-Str. 37

Wenn der Tiefbauer sein Angebot für die Erdarbeiten fertig hat, kanns dann auch bald mit etwas schönem auf dem Grundstück los gehen!

Die Baugenehmigung

2009-01-12T13:45:00.000-08:00

Na das ging ja fix! Am 19.12.2008 waren wir zur Unterschrift bei unserer Architektin. Sie ist am selben Tag noch zur Stadt Waltrop um die Unterlagen dort abzugeben - Frau Wittenberg, vielen Dank!

Am 9.1.2009 hatten wir die Baugenehmigung im Briefkasten. In sage und schreibe 10 Werktagen. Ich habe den 24.12. und die Samstage nicht mitgezählt. Am 11. Tag ist der Poststempel drauf gekommen und am 12. Tag war Sie da - die Genehmigung! Es ist zwar nur Papier, aber irgendwie schön.

Banken, Bausparkassen und andere unerforschte Wesen

2009-01-03T14:53:00.001-08:00

Schon im August haben wir einen Teil der Finanzierung geregelt. Die Münchner Hyp hat uns ein Darlehen zugesprochen und den Darlehensvertrag als gültig und angenommen erklärt. 5,01% mit einer Zinsbindung von 30 Jahren. Zu dem Zeitpunkt war das richtig gut - Das "war" ist leider wahr. Wer kann schon ahnen, dass die Finanzwelt zusammenbricht und der Leitzins dramatisch in den Keller geht. Jetzt würden wir wahrscheinlich ein um einen ganzen Prozentpunkt günstigeres Darlehen bekommen. Der Zug ist aber leider abgefahren.

Wir prüfen gerade, ob der zweite Teil der Finanzierung über die Bausparkasse überhaupt noch so abgewickelt werden sollte. Im Moment steht zur Diskussion, ob wir uns unser Bausparguthaben auszahlen lassen und durch ein gewöhnliches Darlehen ersetzen. Das Angebot unserer Bank ist in Arbeit - mal sehen.

Watt mutt datt mutt!

2009-01-03T14:29:00.000-08:00

Da dieser Blog erst entstanden ist, nachdem schon sehr viel passiert ist, habe ich natürlich einges nicht in der richtigen zeitlichen Abfolge niedergeschrieben. Und das aller schlimmste, es fehlt auch noch einiges. Ja - ich gelobe Besserung. Asche auf mein Haupt.

Ein wichtiger Termin, den ich unterschlagen habe, war der Besuch beim Notar. Der Kauf einer Immobilie, dazu zählen auch Grundstücke, werden natürlich stets durch einen Notar beurkundet. Wir d.h. meine Frau, mein Sohn und ich schlagen also am 14.10.2008 bei dem von der Stadt Waltrop beauftragten Notar auf, um den Kaufvertrag durchzugehen und letztendlich die alles abschliessende(n) Unterschrift(en) zu leisten.
Das besprechen des Kaufvertrages war für notarielle Verhältnisse locker gehalten. Zwar wurde der komplette Kaufvertrag verlesen, aber auf die Zwischenfragen und Kommentare unseres bis dahin 5 Monate alten Sohnes wurde eingegangen. Das war zugegebener Maßen erfrischend auflockernd. Die restliche Zeit hat der Klene der Stadt Waltrop schöne Augen gemacht und mächtig geflirtet (Die Stadt Waltrop wurde natürlich durch eine sehr nette Frau vertreten). Die Formalitäten waren im Detail nicht erwähnenswert - sehr unspektakulär. Fazit: Vorgelesen, zugehört, unterschrieben, Mund abgeputzt und ab dafür!

Kurz vor Weihnachten war es dann endlich soweit. Die Unterlagen für den Bauantrag waren soweit fertig. Der Vermesser hat in windeseile die Lagepläne erstellt, in der die Position unseres Hauses mit allen Abstandsflächen verzeichnet ist. Unsere zuständige Architektin hat parallel die Pläne fürs Haus mit allen erforderlichen Details erstellt. Somit waren die Unterlagen zur Unterschrift bereit. Ja - alle Pläne!

Übergabe an die Kaufleute

2008-12-28T17:42:00.000-08:00

Nachdem wir planerisch grob alles fixiert hatten, stellte sich nun die Frage, wie soll das ganze in unser Budget gepresst werden. Es wurden Ausschreibungsunterlagen erstellt und an diverse Bauunternehmungen verschickt. Es waren HausImpuls, Nordlicht, OnVita, Nienaber, SchulaBau ... im Boot. Interessant waren die Angebote von HausImpuls und Nordlicht. Nordlicht ist wenige Wochen später in die Insolvenz gegangen, so dass für uns nur noch HausImpuls blieb. Wenn da nicht doch noch ein Angebot von der Firma Kamphaus aus Friesoythe ins Haus kam. Nach einigen Treffen und stellte sich schnell raus, Kamphaus solls werden. Vom Preisleistungsverhältnis sehr gut und der persönliche Kontakt zu den beteiligten Personen war angenehm, so dass vom Bauchgefühl her grünes Licht signalisiert wurde - chakka! And the winner is ...

Angeordneter Grössenwahn

2008-12-28T17:36:00.000-08:00

Unser Architekt legte so richtig los. 175 qm, überall bodentiefe Fenster, Erdwärme, Bodenheizung, überall Rollos, einen Nebengiebel, Kamin, verklinkert, mit riesiger Garage, zwei Kinderzimmer / Arbeitszimmer / Familienzimmer / Küche / Diele / Gäste-WC / Bad /Ess- bzw. Wohnzimmer /HWR und begehbaren Spitzboden über eine fest installierte Treppe. Dimensionen die wir nicht annähernd in Erwägung gezogen hatten. Aber wir haben ihn dann mal machen lassen. War auch gut so!

Was aus einem Hallo werden kann

2008-12-28T17:26:00.001-08:00

Der Termin mit dem Architekten war dann auch ziemlich aufschlussreich. Es handelt sich dabei um eine Gruppe von Architekten, Planern und Kaufleuten, die die Frima Stadt-Bau-Grund GmbH repräsentierten. Idee dieser Firma ist es Architekten-, Planer- und Projektleiterleistungen in einem erschwinglichen Rahmen anzubieten. Dieser, für uns, Mehraufwand an Kosten, sollte durch ein Ausschreibungsverfahren bzw. geschicktes verhandeln eingespielt werden. Nachdem wir unsere Vorstellungen mitgeteilt hatten, haben wir eine CD mit allen Entwürfen von bereits gebauten Häusern bekommen. Wir sollten stöbern, um vielleicht weitere Anregungen und Ideen zu bekommen. Wie das leben so spielt - ich glaube es war der 2. Entwurf den wir uns angesehen haben - da war das Haus, dass wir bauen wollten. Einmal gespiegelt, gedreht, 2 Räume getauscht und fertig war unser Entwurf vom Traumhaus.

Die Suche nach der Baufirma

2008-12-28T17:09:00.002-08:00

Das war anstrengend. Wie geht man an so eine Sache ran? So wie es halt heutzutage üblich ist. Man fragt den Goggel, ob der vielleicht im Internetz eine Baufirma findet. Nach kurzem Suchen kamen wir ganz schnell zu Viebrock. Die Musterhäuser in Kaarst waren nicht weit. Und der erste Besuch dort war auch sehr beeindruckend. Schöne Häuser für leider zu viel Geld! Wir liessen uns erstmal nicht beirren und setzten uns mit einer sehr netten Verkaufsberaterin an einen Tisch und bekamen so unser erstes Angebot. Finanziell war das Projekt machbar, aber wir haben uns irgendwie nicht so richtig in dem Haus wiedergefunden. Da fehlte das gute Bauchgefühl. Wir liessen das ganze Thema erstmal sacken und fanden durch weitere Internetrecherchen weitere Musterhäuser in Wuppertal. Also nix wie hin. Über 60 Häuser von fast allen Baufirmen. Wir interessierten uns für ein Haus von Griffner (leider Budgettechnisch nicht unsere Kragenweite) und WENO. Wir spazierten ohne Termin bei WENO rein unterhielten uns nett, eine Architektin war auch anwesend und sprachen über unsere Vorstellungen. Ganz schnell hatten wir ein Angebot im Briefkasten und das war dann auch vorerst der Stand der Dinge.
Ich berichtete ja davon, das wir am 15.7. die Baugebietseröffnung in Waltrop besucht haben. Da ist mir ein sympathischer Mann aufgefallen, der auffällig viele Bauherren offensichtlich gut kannte. Das war Anlass genug, mal hallo zu sagen um die Lage zu peilen. Und siehe da - der sympathische Kerl entpuppte sich als Architekt. Schnell Nummern ausgetauscht und wenig später einen Termin vereinbart.

Kein Weg mehr zurück - Wir kaufen Land!

2008-12-28T17:02:00.000-08:00

Di ersten 6 Wochen Reservierung sind abgelaufen. Nun wird entschieden und das hatten wir eigentlich schon recht früh - kaufen oder nicht? Wir beschlossen weitere 8 Wochen kostenpflichtig zu reservieren, mit der Absicht das Grundstück notariell beglaubigt zu erwerben. Dazu später mehr.

Wo ziehen wir eigentlich hin?

2008-12-28T16:57:00.001-08:00

Am 15. Juli (ich schon ganze 4 Wochen Papa) fand in Waltrop die offizielle Feier der Baugebietseröffnung statt. Die Strassennamen wurden bekannt gegeben und viele der angehenden Bauherren hatten es sich nicht nehmen lassen erste Kontakte zu knüpfen. Meine Frau und ich wollten einfach nur wissen, ziehen wir in ein Senioreneldorado oder sind's wie erhofft junge Familien. Wir sahen schon von weitem die breite Palette an Kinderwagen, die der Markt so her gibt - Ben, alles wird gut!

Die Vision

2008-12-28T16:41:00.000-08:00

Nachdem meine Frau und ich im August 2006 geheiratet haben, war klar, dass wir wohl nicht mehr lang zu zweit sein werden. Und tatsächlich wir expandierten, erst meine Frau (körperlich) und dann wir als Familie in Minimalkonfiguration "Basic Family 1.0".

Da wir in einer kleinen 2 Zimmerwohnung lebten, beschlossen wir in eine größere Wohnung zu ziehen, damit unser Nachwuchs auch den Platz erhält der Ihm zusteht. Wir suchten uns was erschwingliches mit 3 Zimmern und zogen am 25.08.2007 um. Ja, ich weiß - erstens war das unser erster Hochzeitstag und zweitens war der ganze Pott an diesem Tag auf den Beinen, weil die Loveparade in Essen gastierte. Der Umzug lief reibungslos. Alles war gut, bis die 1. Nebenkostenabrechnung kam. Wir wurden geradezu gedrängt, die Idee in Zukunft eigene 4 Wände haben zu wollen, einfach mal in die Tat umzusetzen. Unterstützt wurde dieser aufkeimende Aktionismus noch dadurch, dass wir uns in unserer neuen Wohnung nicht so ausbreiten konnten, wir wir es eigentlich wollten. Die Dachspitze, in der unser neues Schlafzimmer entstehen sollte, ist katastrophal gedämmt. Im Sommer so heiß, dass der PC nicht mehr läuft und im Winter so kalt ... naja, ihr wisst schon wie kalt.

Wir hatten uns schon seit längerem darüber Gedanken gemacht, wo wir später mal leben wollten. Gerne natürlich schön grün und ruhig, aber super zentral und perfekte Infrastruktur. Die Idee hatte sich aber dann auch schnell, bei den üblichen qm-Preisen für solche Grundstücke, erledigt. Wir fuhren irgendwann bei frühlingshaften Temperaturen nach Waltrop, besuchten dort Bekannte und schauten uns die Gegend an. Durch Zufall entdeckten wir das Bauschild eines geplanten Neubaugebiets. Fix die Nummer notiert und bei der Stadt Waltrop angerufen und siehe da, für 6 Wochen kostenlos ein Grundstück reserviert. Nachdem wir die Finanzierung in groben Zügen abgeklopft hatten, stand für uns ganz schnell fest - Waltrop wir kommen! (Das war ca. Ende Mai 2008)